서울에 실거주 목적의 신축 아파트(전용 84㎡, 확정 시세 18억 원 상당)를 분양받아 입주를 준비하던 중, 주말 가족 휴식과 거주 분산을 위해 경기도 김포 한강신도시 일대에 6억 원 상당의 주택을 추가 매수하려고 검토한 적이 있습니다. 비규제지역 취득세 일반세율(1~3%) 요건을 확인하고 안도했던 것도 잠시, 곧바로 머릿속을 스친 것은 "매년 12월마다 날아오는 종합부동산세(종부세) 고지서"였습니다. 서울 고가 주택에 경기도 집까지 더해져 2주택자가 되면 공시가격이 무겁게 합산되어 매년 수백만 원 단위의 보유세 폭탄을 맞지 않을까 하는 걱정이 앞섰습니다. 이 자금 리스크를 사전에 점검하기 위해 세무사 상담을 거치고 국세청 홈택스(Hometax) 간이세액 모의계산기를 직접 돌려보았습니다. 그 결과 부부 ..