부동산 갈아타기나 추가 매수를 고민할 때 가장 큰 복병은 언제나 취득세입니다. 매매가 6억 원짜리 집을 한 채 더 사려고 할 때, 세법상 중과 대상이 되느냐 일반과세가 적용되느냐에 따라 통장에 준비해야 할 현금이 수천만 원 단위로 벌어지기 때문입니다. 실제로 서울에 실거주 아파트 1채를 보유한 상태에서 수도권 외곽(비규제지역)의 추가 주택 매수를 검토하며 직접 구청 세무과 유권해석을 받고, 세무사 유료 상담과 위택스(Wetax) 모의계산까지 돌려본 경험을 정리했습니다. 이론서에 나오는 복잡한 법조문 대신, 매수 계약서에 도장을 찍기 전 반드시 확인해야 할 2026년 기준 실전 체크포인트를 공유합니다. 1. 취득세 판정의 대원칙: 핵심은 '신규 취득 주택의 소재지' 많은 분들이 "내가 지금 살고 있는 ..