서울에 신축 아파트를 한 채 갖고 있으면 두 번째 집은 무조건 취득세 8%를 맞는다고, 주변에서 하도 단언하길래 저도 처음엔 그런 줄만 알았습니다. 그런데 위택스에서 직접 시뮬레이션을 돌려봤더니 결과가 완전히 달랐습니다. 6억 원짜리 두 번째 집 취득세가 5,040만 원이 아니라 660만 원으로 찍혔습니다. 4,380만 원 차이, 그 비밀은 딱 한 가지였습니다. 기존 주택 위치는 아무 상관 없다 — 핵심은 '신규 취득 주택의 소재지' 저도 오래 오해했던 부분입니다. 다주택자 취득세 중과(重課), 즉 일반 세율보다 훨씬 높은 세율을 부과하는 제도가 어떤 기준으로 작동하는지 제대로 이해하지 못하고 있었습니다. 막연히 "집이 두 채면 비싸게 낸다"는 수준에서 생각이 멈춰 있었던 거죠. 지방세법에서 다주택자..