솔직히 저는 중개업소 말만 믿고 가계약금을 넣을 뻔했습니다. "취득세 1%대에 주택 수도 안 잡힌다"는 말이 그렇게 달콤하게 들릴 줄 몰랐습니다. 공시가격 1억 이하 주택이 다주택자에게 왜 치명적인 덫이 될 수 있는지, 위택스와 홈택스를 직접 켜서 확인한 시뮬레이션 결과를 공유합니다. 취득세 함정 — 1.1%가 전부가 아닌 이유 서울 신축 84㎡ 분양권과 김포 세컨하우스를 운용하던 중, 수도권 재개발 인근의 매매가 1억 2천만 원짜리 소형 빌라 매수를 진지하게 검토했습니다. 현행 지방세법 시행령 제28조의2에 따르면, 취득 당시 공시가격(시가표준액)이 1억 원 이하인 주택은 다주택자 취득세 중과 대상에서 완전히 빠집니다. 여기서 시가표준액이란 국가가 과세 목적으로 고시하는 공식 평가액으로, 실제 거래..