김포 주택 하나를 임대사업자로 등록했더니 종합부동산세가 260만 원에서 18만 원으로 떨어졌습니다. 93%가 사라진 겁니다. 숫자만 보고 당장 등록 도장을 찍으려다 멈췄습니다. 계산기를 두드리면 두드릴수록 절세 뒤에 가려진 복병들이 하나둘 튀어나왔기 때문입니다. 종부세 합산배제, 계산기로 직접 검증해 봤습니다 2028년 입주 예정인 서울 신축 아파트(84㎡) 분양권과 경기 김포 주택을 함께 들고 있으면서 매년 내야 할 보유세를 처음 계산해 봤을 때, 솔직히 이건 예상 밖이었습니다. 두 주택의 공시가격이 합산되는 순간 다주택자로 묶여 종합부동산세(종부세)가 자동으로 무거운 누진세율 구간에 얹히는 구조였기 때문입니다. 여기서 종합부동산세란 일정 기준을 초과하는 부동산을 보유한 사람에게 매년 12월에 부과..