평생 집 한 채만 지키며 살아온 분이 은퇴 후 종부세 고지서를 받았을 때, 그 당혹감은 제가 직접 옆에서 봤기에 압니다. 일반적으로 종부세는 다주택 투자자의 문제라고 알려져 있지만, 제 경험상 1세대 1주택 실수요자도 공시가격 급등기에는 전혀 안전하지 않습니다. 다만 세법 안에는 이런 분들을 위한 꽤 두터운 보호막이 준비되어 있습니다.기본공제 12억, 숫자보다 의미를 먼저 봐야 합니다종합부동산세(종부세)는 보유한 주택의 공시가격 합산액에서 기본공제액을 뺀 뒤 과세표준을 산정하는 구조입니다. 여기서 과세표준이란 실제로 세율이 적용되는 기준 금액을 뜻하는데, 이 공제액이 클수록 세금이 붙는 기반 자체가 줄어드는 방식입니다.일반적으로 다주택자는 전국 주택 공시가격 합산액에서 9억 원을 공제받습니다. 그런데 1..