부동산 포트폴리오를 재정비하거나 주택을 처분할 때 가장 위험한 행동은 주변 지인의 말이나 공인중개사의 대략적인 계산만 믿고 덜컥 매매 계약서에 도장을 찍는 것입니다. 저 역시 2028년 입주 예정인 서울의 신축 아파트(84㎡)와 경기 김포에 보유한 주택을 두고 자산 리밸런싱을 고민할 때, 세무사 유료 상담을 예약하기에 앞서 며칠 밤낮으로 국세청 홈택스(hometax.go.kr)의 '세금모의계산' 시스템을 붙잡고 시뮬레이션을 돌렸습니다. 양도소득세, 종합부동산세, 증여세의 3대 계산기를 번갈아 두드리며 매도 순서와 명의 분산에 따른 숫자의 차이를 직접 눈으로 확인했고, 덕분에 1회당 수십만 원에 달하는 세무 상담 시간에도 불필요한 질의응답 없이 최적의 절세 플랜을 빠르게 확정할 수 있었습니다. 다주택자가 ..