네이버 부동산에 올라온 아파트 가격과 실제 계약서에 찍힌 가격이 수억 원씩 차이 나는 것을 처음 봤을 때, 솔직히 제 눈을 의심했습니다. 둘 중 어느 쪽이 '진짜 시장'인지조차 몰랐던 그때, 제가 찾아낸 답이 바로 국토교통부 실거래가 공개시스템입니다. 호가와 실거래가의 차이를 이해하고 데이터를 제대로 걸러내는 법, 그리고 신축 분양권 시세까지 추적하는 과정을 제 경험을 바탕으로 풀어냅니다.호가와 실거래가, 같은 집인데 왜 가격이 다른가부동산을 처음 공부하기 시작했을 때 저를 가장 혼란스럽게 했던 건 바로 '같은 단지, 같은 평형인데 가격이 왜 이렇게 다르지?'라는 의문이었습니다. 알고 보니 그건 호가와 실거래가라는 두 개의 서로 다른 숫자가 공존하기 때문이었습니다. 호가(呼價)란 매도자, 즉 집주인이 중..