부동산 자산을 관리하다 보면 실거주 갈아타기, 부모님의 갑작스러운 상속, 혹은 결혼으로 인해 본의 아니게 1세대 2주택자가 되는 상황을 맞닥뜨리게 됩니다. 대한민국 세법상 다주택자가 주택을 매도할 때는 일반세율에 중과세율(최대 30%p 가산)까지 더해진 징벌적 세금이 부과되는 것이 원칙입니다. 하지만 투기가 아닌 인생의 불가피한 이벤트로 인해 일시적 2주택자가 된 경우에는 세법에서 정한 요건을 정확히 맞추면 양도소득세 100% 비과세(12억 원 한도) 혜택을 온전히 누릴 수 있습니다. 실제로 서울에 실거주 아파트 1채를 보유한 상태에서 갈아타기(이사)를 위한 추가 매수와 향후 가족 간 상속·혼인 합가 시나리오를 점검하며, 구청 세무과 및 세무사 유료 상담을 통해 정리한 2026년 최신 1세대 2주택 비과..