10년 보유한 주택을 팔면서 양도세를 80% 공제받을 수 있다는 말, 반은 맞고 반은 틀립니다. 저도 처음엔 '10년만 버티면 된다'고 단순하게 생각했습니다. 그런데 막상 주민등록초본을 떼어 거주 기간을 따져보니, 실제 거주한 기간이 공제율을 통째로 바꿔버린다는 걸 그때서야 실감했습니다. 장기보유특별공제(장특공제)는 보유 기간만큼 거주 기간 관리가 절세의 핵심입니다.장기보유특별공제, 적용 요건부터 따져야 합니다장기보유특별공제(Long-term Holding Special Deduction)란, 부동산을 오래 보유하는 동안 물가 상승으로 누적된 자본이득에 세금이 한꺼번에 몰리는 이른바 '결집 효과'를 완화하기 위해 마련된 공제 장치입니다. 쉽게 말해, 오래 갖고 있었을수록 양도차익에서 일정 비율을 빼주어 ..