지난주 서울 핵심지 중개업소 문을 열었을 때와 경기 외곽 택지지구 중개업소에 들어섰을 때, 그 온도 차이가 너무 달라서 솔직히 같은 나라 이야기인가 싶었습니다. 2026년 하반기 기준금리 인하 윤곽이 잡히면서 시장은 움직이고 있습니다. 그런데 문제는 '전체가 함께' 움직이지 않는다는 점입니다. 어디로 쏠리는지, 왜 극단적으로 갈리는지 제가 현장에서 보고 느낀 것들을 정리해 봤습니다.금리 인하, 그런데 유동성은 어디로만 흘러가고 있을까?기준금리(Base Rate)가 인하된다는 소식이 나오면 흔히 "이제 집값 다 오르겠네"라고 생각하기 쉽습니다. 여기서 기준금리란 중앙은행이 시중 금리 전반에 영향을 미치기 위해 설정하는 정책 금리로, 이게 내려가면 대출 이자 부담이 줄어 매수 여력이 생기는 구조입니다. 과거..