솔직히 저는 처음에 이걸 몰랐습니다. "가족끼리 거래하는데 가격은 자유 아닌가?"라고 가볍게 생각했는데, 막상 세법을 파고들어 보니 부모 자녀 간 부동산 매매는 국세청이 기본값으로 '증여'로 추정한다는 사실을 알게 됐습니다. 자녀 독립 지원과 자산 승계를 동시에 고려하면서 저가양수도, 그러니까 시세보다 싸게 파는 방식을 검토했고, 그 과정에서 꼭 알아야 할 법정 기준선과 부모 측 함정까지 직접 확인했습니다.증여 추정과 저가양수도, 실제로 어디까지 허용되나상속세 및 증여세법상 부모와 자녀는 대표적인 '특수관계인'에 해당합니다. 여기서 특수관계인이란 혈연·자본·고용 등으로 긴밀하게 연결된 관계로, 국세청이 거래의 공정성을 별도로 검증하는 대상입니다. 제가 자료를 들여다봤을 때 가장 놀랐던 부분은, 매매 계약..

솔직히 저는 증여세만 처리하면 절세 플랜이 끝난다고 생각했습니다. 서울 아파트와 김포 집을 두 채 보유하면서 종합부동산세 고지서를 받아들 때마다 머리가 아팠고, 아내 명의로 한 채를 넘기면 숨통이 트일 거라 믿었죠. 그런데 계산기를 두드리다 뒤늦게 '이월과세'라는 단어를 마주쳤을 때, 등골이 오싹했던 그 감각은 아직도 생생합니다.이월과세란 무엇인가, 그리고 왜 10년이 되었나처음 이 개념을 접했을 때 저도 한참을 헷갈렸습니다. 이월과세(移越課稅)란, 배우자나 직계존비속에게 증여받은 부동산을 일정 기간 안에 팔 경우 취득가액을 증여받은 시점의 가격이 아니라 증여자가 오래전에 취득했던 낮은 가격으로 소급 적용해 양도세를 계산하는 제도입니다. 쉽게 말해 증여라는 형식을 빌려 취득가액을 끌어올리는 절세 우회로를..