배우자가 생존해 있을 때 동거주택 상속공제까지 적용하면, 상속세 면세 한도가 최대 16억 원까지 올라갑니다. 제가 이 수치를 처음 확인했을 때 솔직히 믿기지 않았습니다. 부모님과 10년을 함께 산 자녀에게 주택 가액의 100%, 최대 6억 원을 추가로 공제해준다는 건 단순한 세금 혜택이 아니라 거의 '세금 방어선' 수준입니다. 다만 이 공제는 요건이 까다롭기로도 유명합니다. 제가 가까이서 지켜본 사례에서 배운 것들을 꺼내봅니다.공제요건과 탈락기준: 숫자보다 엄격한 현실동거주택 상속공제(同居住宅 相續控除)란, 피상속인, 즉 돌아가신 부모님과 오랜 기간 같은 집에서 실제로 거주한 자녀가 그 주택을 상속받을 때 적용되는 추가 세액 공제 제도입니다. 여기서 '피상속인'이란 재산을 남기고 사망한 사람을 가리키며,..

상속세를 처음 마주했을 때, 저도 당연히 공시가격으로 신고하면 된다고 생각했습니다. 낮게 신고할수록 유리하다는 논리가 직관적으로 맞아 보였기 때문입니다. 그런데 몇 년 뒤 그 집을 팔면서 상황이 완전히 달라졌습니다. 상속 당시 아낀 세금보다 훨씬 큰 양도소득세 고지서를 받고 나서야, 이 두 세금이 하나의 세트로 움직인다는 것을 뼈저리게 실감했습니다.상속 재산 시가 평가, 원칙부터 잡아야 했습니다상속세 상담을 받으면서 가장 먼저 확인한 것이 '시가(Market Value)'의 법적 정의였습니다. 여기서 시가란 단순히 현재 시세를 말하는 게 아니라, 상속세 및 증여세법이 인정하는 방식으로 산정된 가액을 의미합니다. 쉽게 말해 국세청이 "이걸 시가로 보겠다"고 법으로 정해놓은 가격입니다.출처: 국가법령정보센터..