종합부동산세 고지서를 받을 때마다 "이 집, 이제 자녀한테 넘겨야 하나" 싶은 마음이 드는 건 다주택자라면 누구든 공감하실 겁니다. 저도 그랬습니다. 문제는 막상 세법을 들여다보는 순간, 생각보다 훨씬 복잡한 계산식과 맞닥뜨리게 된다는 점입니다. "무조건 전세 끼고 넘기면 세금이 줄어든다"는 말만 믿고 섣불리 진행했다가 부모에게 양도소득세 폭탄이 떨어진 사례를 주변에서 직접 목격한 뒤, 저는 여러 세무법인을 찾아다니며 직접 시뮬레이션을 돌려보기로 했습니다. 세무 상담 전 저도 몰랐던 3가지 함정 솔직히 처음엔 단순하게 생각했습니다. 전세보증금을 자녀에게 떠넘기면 증여가액이 줄어들고, 증여세도 자연히 줄어들 거라고요. 그런데 세무사 앞에 앉아 계산기를 두드리다 보니 제가 간과하고 있던 함정이 하나둘..