솔직히 저는 집을 사기 전까지 DSR이 이렇게 무서운 규제인 줄 몰랐습니다. 담보 가치가 충분하면 대출도 충분히 나오겠거니 생각했는데, 은행 창구에서 돌아온 숫자는 제 예상보다 수천만 원이나 낮았습니다. 주택담보대출 한도를 결정짓는 DSR 40% 규제와 스트레스 DSR 2단계의 실제 작동 방식을 제 경험을 바탕으로 정리했습니다.DSR 40%가 뭔지, 저도 창구 앞에서 처음 알았습니다일반적으로 주택담보대출은 집값 대비 대출 비율인 LTV(주택담보대출비율)로만 한도가 결정된다고 알려져 있지만, 제 경험상 이건 완전히 옛날 이야기입니다. 지금은 LTV보다 DSR이 훨씬 더 강력한 제동 장치로 작동합니다.DSR(Debt Service Ratio), 즉 총부채원리금상환비율이란 차주가 1년 동안 갚아야 하는 모든 ..