집을 팔고 나서야 비로소 보이는 것들이 있습니다. 저도 첫 집 갈아타기를 준비하며 서류를 뒤지다가, 수천만 원의 공사비 영수증이 세법상 아무 의미가 없다는 사실을 그때서야 알았습니다. 양도소득세를 줄이려면 '얼마에 샀는가'보다 '무엇을 증빙할 수 있는가'가 훨씬 더 중요합니다. 취득가액의 정확한 범위부터 자본적 지출의 기준, 그리고 국세청 검증을 버텨내는 적격증빙 관리법까지 제가 직접 겪은 시행착오를 바탕으로 풀어봅니다.취득가액, 매매대금만 적으면 손해입니다양도소득세를 계산할 때 가장 먼저 해야 할 일은 취득가액을 정확히 산정하는 것입니다. 여기서 취득가액이란 단순히 계약서에 적힌 매매대금만을 뜻하지 않습니다. 매수 과정에서 불가피하게 지출한 부대비용 전체를 합산한 금액이 진짜 취득가액입니다. 이 차이 ..