지인의 상속 토지가 신도시 개발 구역에 편입됐다는 연락을 받았을 때, 솔직히 이건 예상 밖이었습니다. 본인 의지로 판 것도 아닌데 수천만 원의 양도소득세가 그대로 나온다는 통보에 토지주들의 분노는 극에 달해 있었고, 저는 조세특례제한법 제77조를 처음부터 다시 파고들어야 했습니다. 보상금 수령 방식 하나로 세금이 수백만 원 단위로 달라지는 구조, 직접 다뤄본 입장에서 핵심만 짚어드리겠습니다.감면율, 받는 방식에 따라 이렇게 달라집니다혹시 보상금을 무조건 현금으로 받는 게 낫다고 생각하셨나요? 저도 처음엔 그렇게 봤습니다. 그런데 조세특례제한법 제77조를 들여다보니 수령 방식별로 감면율 차이가 생각보다 훨씬 컸습니다.이 조항은 공익사업을 위한 토지 등의 취득 및 보상에 관한 법률(토지보상법)에 따라 국가·..

세컨하우스를 알아보면서 가장 먼저 부딪히는 벽은 인테리어나 위치가 아니라 세금입니다. 도심 아파트 한 채를 가진 상태에서 시골집 하나를 더 얹는 순간, 기껏 쌓아온 1세대 1주택 비과세 혜택이 한 번에 날아갈 수 있기 때문입니다. 저 역시 강원도와 충청도 일대를 꼬박 1년 넘게 발로 뛰며 매물을 찾았는데, 가장 발목을 잡은 건 결국 세법이었습니다. 그 과정에서 직접 세무사 상담을 거치며 정리한 실전 지식을 공유합니다. 취득 순서 하나로 특례가 통째로 날아갑니다 조세특례제한법 제99조의4, 흔히 '농어촌주택 특례'라고 부르는 이 조항은 쉽게 말해 농촌 지역에 저가 주택을 추가로 취득하더라도 기존 도심 주택을 팔 때 1주택자처럼 과세해 주는 제도입니다. 여기서 '과세특례'란 법이 정한 요건을 충족하..