건물이 헐리고 맨땅만 남은 상태에서 '이걸 팔면 세금이 얼마나 나올까'라는 생각을 해본 적 있으신지요. 저는 직접 그 상황을 겪었습니다. 재개발 구역 빌라를 보유하던 중 관리처분계획인가가 떨어지고, 공사가 길어지면서 자금 사정상 완공 전에 입주권을 처분해야 하는 상황에 몰렸을 때, 비과세를 받을 수 있다는 사실조차 처음엔 반신반의했습니다. 결론적으로 소명 서류를 꼼꼼히 챙겨 거액의 양도세를 비과세로 방어해 냈고, 그 과정에서 배운 것들을 여기에 정리해 둡니다.입주권이 된 순간, 비과세는 끝난 걸까 — 비과세 요건의 배경저도 처음엔 이렇게 생각했습니다. '건물이 없으면 주택이 아니니 1세대 1주택 비과세는 당연히 안 되겠지.' 그런데 세법을 파고들수록 이야기가 달라졌습니다.조합원입주권이란, 재개발·재건축 ..