건물이 헐리고 맨땅만 남은 상태에서 '이걸 팔면 세금이 얼마나 나올까'라는 생각을 해본 적 있으신지요. 저는 직접 그 상황을 겪었습니다. 재개발 구역 빌라를 보유하던 중 관리처분계획인가가 떨어지고, 공사가 길어지면서 자금 사정상 완공 전에 입주권을 처분해야 하는 상황에 몰렸을 때, 비과세를 받을 수 있다는 사실조차 처음엔 반신반의했습니다. 결론적으로 소명 서류를 꼼꼼히 챙겨 거액의 양도세를 비과세로 방어해 냈고, 그 과정에서 배운 것들을 여기에 정리해 둡니다.입주권이 된 순간, 비과세는 끝난 걸까 — 비과세 요건의 배경저도 처음엔 이렇게 생각했습니다. '건물이 없으면 주택이 아니니 1세대 1주택 비과세는 당연히 안 되겠지.' 그런데 세법을 파고들수록 이야기가 달라졌습니다.조합원입주권이란, 재개발·재건축 ..

부모님이 갑자기 돌아가신 후 주택을 물려받고 나서, 저는 한동안 기존에 살던 아파트를 빨리 팔아야 한다는 압박에 시달렸습니다. 인터넷 커뮤니티에 떠도는 정보들이 하나같이 "빨리 처분하지 않으면 세금 폭탄"이라고 했기 때문입니다. 세무 상담을 받고서야 그 판단이 완전히 틀렸다는 걸 알았고, 제가 하마터면 수천만 원을 날릴 뻔했다는 사실에 손이 떨렸습니다. 상속주택 양도소득세 특례는 아는 사람만 온전히 챙겨가는 제도입니다. 비과세 특례, 인터넷 정보의 절반은 틀렸습니다 제가 처음 상속 사실을 받아들이고 인터넷을 뒤졌을 때, "상속받은 날로부터 5년 이내에 기존 집을 팔아야 비과세"라는 말이 압도적으로 많았습니다. 저도 처음엔 그게 맞는 줄 알았습니다. 그런데 세무사와 마주 앉아서 소득세법 시행령 제..