아파트 매매 계약서에 도장을 찍은 순간, 저는 뭔가 큰 일을 해냈다는 안도감에 잠겼습니다. 그런데 공인중개사가 건넨 한마디가 그 기분을 단숨에 날려버렸습니다. "계약일로부터 30일 이내에 자금조달계획서랑 증빙자료를 구청에 내셔야 해요." 내 통장에 모인 돈이 어디서 왔는지를 1원 단위까지 국가에 증명해야 한다는 사실, 처음 접하는 분이라면 저처럼 당황할 수밖에 없습니다.제출 대상 지역과 기한, 생각보다 촘촘합니다자금조달계획서 제출 의무는 출처: 국가법령정보센터, 부동산 거래신고 등에 관한 법률 제3조의2에 근거합니다. 이 법은 지역을 두 가지 기준으로 나눕니다.투기과열지구와 조정대상지역으로 묶이는 규제지역에서는 거래 금액과 무관하게 모든 주택 매수 시 계획서와 객관적 증빙자료를 함께 내야 합니다. 여기서..

솔직히 저는 사회초년생 시절, 중개사가 건네준 등기부등본을 처음 받아 들고 아무것도 읽지 못했습니다. 한자 투성이의 법률 용어와 붉은 취소선이 난무하는 그 문서 앞에서 그냥 서 있었죠. 이 글은 그 시절의 저처럼 막막한 분들을 위해, 표제부·갑구·을구 세 파트를 실제로 분석해 보면서 익힌 핵심만 추려 정리한 글입니다.표제부 — 계약서와 등기부등본, 호수가 진짜 일치하는지 먼저 확인하세요등기부등본의 첫 번째 영역인 표제부는 해당 부동산의 물리적인 현황을 담고 있습니다. 여기서 표제부란 토지의 지목과 면적, 건물의 도로명 주소, 층수, 전용면적, 대지권 지분 비율 등 부동산의 외형적 신분증 역할을 하는 부분을 말합니다. 쉽게 말해 이 부동산이 어디에 있고, 얼마짜리 크기인지를 공식으로 기록한 첫 장이라고 보..