현장 답사 전까지만 해도 저는 '입지 좋은 한 채'냐 '여러 채 분산'이냐를 두고 꽤 오래 고민했습니다. 그런데 막상 발로 뛰어보니, 어떤 전략을 택하느냐보다 내 상황에 맞는 전략인지 점검하는 게 훨씬 먼저더군요. 이 글에서는 두 전략의 핵심 구조와 제가 직접 겪은 시행착오를 함께 풀어봤습니다.지도 앱만 보다가 현장에서 머리를 맞은 날솔직히 이건 예상 밖이었습니다. 사전 조사를 꽤 꼼꼼히 했다고 자부했는데, 막상 현장에 발을 딛는 순간 제가 얼마나 얕게 보고 있었는지가 드러났습니다. 문제는 '디스카운트 요인'이었습니다. 디스카운트 요인이란 자산 가치를 떨어뜨리는 마이너스 요소들을 말합니다. 가파른 경사, 좁은 진입로, 옆 건물의 소음, 그늘진 일조권처럼 숫자로는 잘 잡히지 않는 것들이죠. 저는 대형 호재..