분리과세 14%라는 숫자만 보고 '당연히 낮으니까 유리하겠지'라고 생각했다면, 저처럼 계산해보고 나서 뒤통수 한 대 맞는 경험을 하게 됩니다. 저는 2주택 상태에서 한 채를 월세로 놓아 연간 약 1,500만 원의 임대 수입을 올리게 되었을 때, 홈택스 신고 화면 앞에서 분리과세와 종합과세 사이에서 꽤 오랜 시간을 망설였습니다. 선택 하나가 수십만 원 차이를 만들 수 있다는 사실, 먼저 확인해 두시면 5월이 덜 무섭습니다.분리과세와 종합과세, 구조가 달라야 유불리도 달라진다먼저 기본 메커니즘부터 짚겠습니다. 주택임대 수입금액이 연간 2,000만 원 이하라면 분리과세와 종합과세 중 본인이 선택할 수 있습니다. 2,000만 원을 초과하면 선택권 없이 종합과세가 강제 적용됩니다(출처: 국가법령정보센터, 소득세법..