솔직히 저는 몇 해 전까지만 해도 공시가격이 그냥 참고 숫자 정도인 줄 알았습니다. 그런데 직접 이의신청을 넣고 가격이 내려가는 경험을 하고 나서야, 이게 단순한 통계가 아니라 재산세·종합부동산세·지역건강보험료까지 직결되는 준조세의 출발점이라는 걸 몸으로 깨달았습니다. 공시가격을 제때 확인하고, 권리 구제 절차를 알고 있는 것만으로도 실질적인 세 부담이 달라집니다.공시가격 조회방법: 언제, 어디서 확인해야 하나매년 봄, 국토교통부에서 부동산 공시가격 발표 알림이 뜨면 저는 반드시 그날 안에 열람 사이트에 접속합니다. 이게 연례행사가 된 지 꽤 됐는데, 그 이유는 단순합니다. 확정 공시일 이후 30일이라는 이의신청 기간을 놓치면 법적으로 아무것도 할 수 없기 때문입니다.부동산 공시가격은 크게 두 가지 유형..

같은 집을 갖고 있는데 왜 세금 고지서가 두 군데에서 따로 날아올까요? 처음 재산세 고지서를 받아 들었을 때 저도 이게 도대체 뭔지 한참 들여다봤습니다. 알고 보니 재산세와 종합부동산세는 과세 주체부터 계산 방식까지 완전히 다른 세금이었고, 특히 매년 6월 1일 단 하루가 1년 치 세금의 주인을 통째로 바꾼다는 사실은 꽤 충격적이었습니다.재산세와 종부세, 같은 집에 두 기관이 세금을 매기는 이유부동산을 보유하고 있다는 이유만으로 매기는 세금을 '보유세'라고 합니다. 여기서 보유세란 취득이나 양도 시점이 아닌, 소유하고 있는 기간 동안 매년 반복해서 내야 하는 세금을 의미합니다. 재산세와 종합부동산세(종부세)가 바로 이 보유세의 양대 축인데, 두 세금은 같은 부동산을 대상으로 하면서도 과세 주체와 방식이 ..

처음 재산세 고지서를 받았을 때 저는 솔직히 어리둥절했습니다. 7월에 한 장, 9월에 또 한 장, 그리고 12월에는 국세청에서 종합부동산세 고지서가 따로 날아왔습니다. 같은 집 한 채를 두고 왜 두 기관이 나눠서 세금을 걷어 가는 건지, 처음엔 행정 착오인 줄 알았습니다. 재산세와 종합부동산세의 구조적 차이, 6월 1일 과세기준일의 법적 의미, 그리고 공정시장가액비율까지 직접 경험하며 확인한 내용을 정리했습니다.재산세와 종부세, 왜 고지서가 따로 오는가일반적으로 부동산 세금은 하나인 줄 아는 분들도 있는데, 저는 실제로 두 기관에서 각각 고지서를 받고 나서야 이 두 세금이 근본적으로 다른 체계라는 걸 깨달았습니다. 재산세는 지방세에 해당합니다. 여기서 지방세란 국가가 아닌 시·군·구 지자체가 과세 주체가..